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Clichy : une ville très dense, majoritairement locative
Clichy compte environ 33 600 logements, dont 97 % d'appartements (INSEE, 2023). Près de sept résidences principales sur dix sont occupées par des locataires : dans beaucoup de copropriétés, une partie importante des copropriétaires sont des bailleurs qui ne vivent pas sur place.
Pour eux, un syndic doit être joignable, transparent et lisible à distance. L'extranet, les procès-verbaux envoyés rapidement et un gestionnaire qui répond font la différence.
Ce que votre syndic doit anticiper à Clichy
Le réseau de chaleur
Clichy dispose d'un réseau de chaleur, Clichy Énergie Verte, qui dessert l'équivalent d'environ 15 000 logements. Pour une copropriété raccordée, le syndic suit la puissance souscrite, la facture et l'entretien de la sous-station. Voir notre guide du réseau de chaleur en copropriété.
Le PLUi de Boucle Nord de Seine
Clichy relève de l'établissement public territorial Boucle Nord de Seine, dont le PLUi est applicable depuis le 26 juin 2025. Nous vérifions les règles applicables à l'adresse avant tout projet de ravalement ou de modification de façade.
L'accompagnement à la rénovation
Le territoire propose un guichet d'accompagnement à la rénovation de l'habitat, et la ville a déjà mené des opérations d'amélioration de l'habitat sur certaines copropriétés. Nous mobilisons ces dispositifs quand un projet de travaux le justifie.
La Métropole du Grand Paris finance, pour les copropriétés de 50 logements au plus, la maîtrise d'œuvre de conception d'un projet de rénovation énergétique (jusqu'à 10 000 €, avec un bonus de 5 000 € pour une étude de chaleur décarbonée), en complément de MaPrimeRénov' Copropriété. Nous assemblons ces financements dans un plan clair, présenté au conseil syndical avant l'assemblée générale.
Changer de syndic à Clichy
Un nouveau syndic est désigné par l'assemblée générale, à la majorité de l'article 25. Nous préparons avec votre conseil syndical la comparaison des contrats, présentons notre proposition en AG puis organisons la reprise des comptes, des contrats et des archives auprès de l'ancien syndic. Toutes les étapes sont sur notre page changer de syndic de copropriété.
Syndic professionnel à Clichy : ce que comprend notre mandat
- Gestion administrative : convocation et tenue de l'assemblée générale, procès-verbaux, registre des copropriétés, archives.
- Gestion comptable et financière : budget prévisionnel, appels de fonds, comptes annuels, fonds de travaux, suivi des impayés.
- Gestion technique : contrats d'entretien, visites de l'immeuble, plan pluriannuel de travaux, suivi des chantiers votés.
- Sinistres et urgences : déclarations à l'assureur, intervention des entreprises, suivi jusqu'à l'indemnisation.
- Extranet : documents, comptes et échanges avec votre gestionnaire, accessibles en ligne pour chaque copropriétaire.
Nos honoraires suivent le contrat type de syndic issu de la loi ALUR : un forfait annuel pour la gestion courante, calculé selon le nombre de lots et les équipements de l'immeuble, et des prestations particulières listées à l'avance. Demandez votre devis de syndic à Clichy, nous vous répondons avec une proposition détaillée.
Pensé pour les copropriétés de 10 à 80 lots
Gardien, chauffage collectif, ascenseur, plusieurs bâtiments : une copropriété moyenne n'a pas les besoins d'un petit immeuble. Voyez comment nous gérons les copropriétés de 10 à 80 lots : un gestionnaire unique, un extranet pour tous les copropriétaires et une renégociation systématique des contrats d'entretien.
Nous gérons aussi des copropriétés autour de Clichy
- Syndic de copropriété à Levallois-Perret
- Syndic de copropriété à Neuilly-sur-Seine
- Syndic de copropriété à Courbevoie
- Toutes nos villes dans les Hauts-de-Seine
Questions fréquentes
Gérez-vous des copropriétés avec beaucoup de bailleurs à Clichy ?
Oui. Chaque copropriétaire, occupant ou bailleur, a accès à l'extranet : comptes, procès-verbaux, contrats et appels de fonds, sans avoir à se déplacer.
Quelles règles d'urbanisme s'appliquent à Clichy ?
Le PLUi de Boucle Nord de Seine, applicable depuis le 26 juin 2025. Nous le consultons avant tout projet de travaux soumis au vote.
Quand peut-on changer de syndic ?
À chaque assemblée générale. Le conseil syndical doit d'ailleurs mettre en concurrence le contrat du syndic tous les trois ans, sauf dispense votée en assemblée.
Comment intervenez-vous à Clichy ?
Nos bureaux sont au 50 boulevard Saint-Marcel, à Paris 5e. Votre gestionnaire se déplace pour les visites d'immeuble, les assemblées générales et les urgences ; le reste du suivi passe par l'extranet et le téléphone. Demandez un devis de syndic pour Clichy.